京津冀地区是我国北部沿海富有优势和潜力的经济增长极之一,也是引领我国区域协同、高质量发展的示范区。建筑业是国民经济发展的基础性产业,其发展水平的高低也一定程度上影响着地区的经济发展。建筑业作为资源劳动密集型行业,其在发展过程中消耗大量的劳动、材料和机械设备,这些资源的利用效率将影响区域建筑业的高质量可持续发展。本文从时空双维度对京津冀地区建筑业效率的变化和空间分布特征进行分析,发掘地区建筑业效率提升空间,为实现京津冀地区建筑业高质量发展提供思路。为研究2009～2019年京津冀地区建筑业效率的时空差异,通过对已有文献进行分析,结合相关学者对评价指标体系的研究,确定了本文的投入产出指标。将SBM模型与Malmquist指数相结合,测算京津冀13个地级市的建筑业效率,并根据《京津冀协同发展规划纲要》对京津冀地区划分为四大功能区,评估各个功能区在建筑业效率方面的差异;采用探索性空间数据分析,从动态角度探讨京津冀整体以及各城市效率的空间分布特征和阻碍地区建筑业发展的主要原因;根据所得效率值,扩展了STIRPAT模型,对影响建筑业效率的因素进行分析,并提出效率提升建议。通过分析得出结论:（1）从时序变化特征来看,研究期内,京津冀地区整体建筑业效率值呈波动性变化,总体效率值不高。北京、天津、石家庄、张家口、保定五个城市建筑业效率处于前沿面,邢台市建筑业效率最低,建筑业效率差异较大。（2）从划分的四个区域来看,除西北部生态涵养区处于最优前沿面上以外,其他三区均未达到效率最优水平。中部核心功能区效率水平较高,但未达到最优水平。四个功能区除南部功能拓展区外技术效率指数、纯技术效率指数和规模效率指数均呈降低趋势,其中纯技术效率降低是造成综合效率下降的主要原因。东部滨海发展区技术效率指数下降最多,西北部生态涵养区次之。（3）从空间变化特征来看,京津冀地区建筑业效率呈“中部高南北低”分布,京津冀各城市之间存在正向空间相关性,地区建筑业效率“马太效应”现象显著,建筑业效率处于高-高集聚区的城市最多。（4）通过扩展的STIRPAT影响因素分析模型得出:京津冀地区建筑业效率与企业人员规模、技术水平、市场需求和产业发达程度之间具有正相关关系;人均资本对京津冀地区建筑业效率具有负面影响。市场需求是驱动京津冀地区建筑业效率提升的主要因素。