近年来,随着房地产业的迅猛发展,房地产企业在国民经济中发挥着越来越重要的作用。当前,对房地产企业管理类档案的研究多为政府部门与城建档案馆方面房产档案的研究。因此,房地产企业管理类档案工作始终缺乏系统的有针对性的理论指导,在该领域的研究有待进一步深化和拓展。本文以档案学基本理论为指导,结合具体的实践项目,采用比较研究方法,以档案学基本分类原则以及来源原则为理论基础,立足于房地产企业管理类档案实践发展的需求,着重研究适合于房地产企业管理类档案的分类原则与分类方法。本文的最终研究目标是建立以房地产企业管理类档案分类原则为基础的相对科学合理的房地产企业管理类档案分类方案。其侧重点不在于提供一个放之四海皆准的档案分类方案,而是侧重于以房地产企业实际需求为基点的解决这一类企业档案分类问题的一种新的建设性分类思路。本文首先介绍房地产档案的价值与作用,档案分类的重要性,以及目前房地产企业的分类现状,同时梳理和比较研究当前该领域的研究现状,逐步引出本文的主题——房地产企业管理类档案分类研究；其次,本文对各种经典分类方法以及分类原则进行探讨和比较分析,总结出适合于房地产企业管理类档案的分类原则。在分类原则的基础上构建出房地产企业管理类档案的分类方案,开创性的运用适合其档案管理工作实践需要的分类标准结合方式。并在文章最后对研究的成果进行了总结,剖析其不足之处,提出了需要进一步解决与需要注意的问题。