近年来，随着现代城市的发展，老城区物质结构逐渐老化，历史街区的保护与发展成为日渐重要的课题。我国的历史街区保护和更新工作虽然取得了不小的成就，但是仍处于起步阶段，保护的方式、方法以及相关法律政策、更新的模式等等皆处于学习、探索阶段。青岛作为具有浓厚殖民色彩的城市，拥有独特的历史、人文风貌，因此相当一部分优秀物质遗产被列入保护区，大鲍岛历史文化街区就是其中的一例。大鲍岛历史文化街区是德国占领青岛以后建立的华人商业街区，是青岛城市发展的雏形，有特殊的历史、文化、景观特色，随着青岛城历经沧桑，是青岛市文化的发源地。街区内有大量各种类型“里院”建筑，这些“里院”建筑是在当时特殊时期特殊条件下形成的特有的建筑，具有很高的保护价值和研究价值。然而由于年代久远，保养、维修欠佳，建筑结构和立面破损严重，有些建筑屋顶严重漏雨，不堪居住，街区的道路、景观等整体外部环境也日益破败。由于保护力量和资金不足，街区面临的问题尚未得到有效的解决，亟待进行深入的调查研究，提出更具体有效的保护措施和发展方案。本文致力于研究通过历史街区的商业振兴，来保护和发展街区的更新模式。在实地调研的基础上，首先对大鲍岛历史文化街区的原始及调研资料进行整理和归纳，从街区的风貌特征，道路交通状况，街区景观和视觉意象，街区居民居住状况以及街区商业等方面进行深入的调查分析，其次，介绍了历史街区保护与发展的成功案例，最后，在总结国内外常见的历史街区更新模式基础上，结合理论，对大鲍岛街区的保护与发展提出了具体的规划方案，以期通过此方案的研究，为历史街区的保护与发展研究提供新的案例。