作为商品房预购人享有多种权利，但最主要的应当是知情权、公平交易权和自主选择权和资金安全权。商品房预售过程中，预售人往往会采取各种手段侵害预购人的权利，如商品房预售人隐瞒开发资格、隐瞒房屋实际情况、虚假宣传、擅自变更开发设计、偷梁换柱降低原材料质量、挪用、滥用商品房预付款、延迟交房、逾期办证……可以说，各种手段层出不穷，令人防不胜防。这些现象的出现，是多种原因造成的。一方面可以归咎于预售人为了追求利润的最大化而丧失诚信，但另一方面又不能不检讨现行制度设计的缺失，监管的不力，致使上述甚至更多侵害预购人权利行为的出现，给商品房预购人造成给不良的后果。　　本文通过对商品房预售中存在的侵权、违约、欺诈等诸多侵害商品房预购人权利行为进行分析，剖析商品房预购人权利保护的理论基础，结合我国的相关法律法规，提出症结所在，并就如何完善商品房预售制度，保护预购人权利提出自己的建议。本文共分为三部分。　　第一部分，详细分析了在商品房预购中，预购人的知情权经常受到侵害;公平交易权难以保证;自由选择权不能体现;资金安全权难以保障。并分别对预售人在商品房预售中为了谋取非法利益、不正当利益所采取行为的主要情形进行了分析。　　第二部分，主要论述了商品房预购人权利保护的应然性分析。法律对社会弱势群体的权利应当予以倾斜保护;商品房预购人权利保护的必要性，可以维护预购人消费者的正当利益，维护良好的社会交易秩序。　　第三部分，对商品房预购人权利保护提出具体措施，包括完善相应立法;建立商品房预售信息披露制度;完善商品房预售监管制度;完善预售人责任制度等。