【摘 要】
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本文在论述发达国家和地区住房抵押贷款证券化基本模式的基础上，对在我国开展住房抵押贷款证券化的经济、金融、法律等环境进行了分析，提出了我国开展住房抵押贷款证券化模式的建议；并对我国住房抵押贷款证券化初步实践的产品“建元2005-1”资产支持证券的准备、发行和交易等各环节进行了分析，在充分肯定其做出的有益探索的同时，指出尚待改进的内容及解决策略。我国住房抵押贷款证券化工作目前刚刚起步，各项配套法律法规
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本文在论述发达国家和地区住房抵押贷款证券化基本模式的基础上，对在我国开展住房抵押贷款证券化的经济、金融、法律等环境进行了分析，提出了我国开展住房抵押贷款证券化模式的建议；并对我国住房抵押贷款证券化初步实践的产品“建元2005-1”资产支持证券的准备、发行和交易等各环节进行了分析，在充分肯定其做出的有益探索的同时，指出尚待改进的内容及解决策略。
我国住房抵押贷款证券化工作目前刚刚起步，各项配套法律法规还不够完善，政府管理缺位现象也较严重。本文试图通过对我国目前在住房抵押贷款证券化实践过程中暴露出的问题进行分析总结，提出住房抵押贷款证券化实践方案的改进措施，为今后在更宽泛的范围推广住房抵押贷款证券化作一些有益的探索。
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