以地下空间的有效开发为手段来解决城市更新进程中出现的一些空间容量、城市交通和环境等方面问题已经日臻成熟，我国城市地下空间的开发规模不断扩大，与之相关的理论和实践也逐渐完善。随着工业化进程的加快，很多发达城市已近进入了后工业时期，信息化技术正在迅猛地促进产业结构变革，同时老工业区也迫切需要进行改造与更新。据统计，在“一五”、“二五”和“三线”建设时期所遗留的老工业基地占地面积约140万平方公里，涉及城市达120个，这些工业区的用地规模、产业类型、遗存概况和所处城市区位都不尽相同，这就使得传统的地下空间开发理论体系不能够完全适用本文所述的“既有工业区”，而现实中有关既有工业区地下空间开发利用的相关研究凤毛麟角，对既有工业区地下空间开发利用进行专题研究的迫切性不言而喻。
　　城市更新推动既有工业区的改造与更新，为了完善既有工业区自身的功能结以及匹配周边现状、提升片区土地价值，其改造与更新的内容又涉及到地下空间的开发与利用，本文首先从城市更新与地下空间开发相关理论出发，阐述了城市更新的发展方向与地下空间开发中所需关注的内容，然后通过国内外相关研究与既有工业区地下空间开发利用的前期分析，探讨了在既有工业区这个特殊区块的地下空间的构成要素、布局与形态和开发利用原则，再以上述内容为理论基础，对国内外既有工业区地下空间相关案例进行调研与分析，总结地下空间开发利用存在的问题与规律，最后依据理论研究与案例分析研究总结出既有工业区地下空间开发利用策略，并结合示范项目对开发策略做了部分相关的应用论证。
　　通过本文的研究，在一定程度上丰富了既有工业区地下空间开发利用中的理论基础，尤其是在功能结构、空间布局与环境提升方面的规划与设计策略。同时希望通过本文的研究引起当代设计师在既有工业区改造更新中对地下空间开发利用的重视，并为今后相关领域的研究起到一定的积极影响。