随着社会经济的发展、城镇化水平的提高,全球步入人口老龄化的速度加快。中国在特殊的国情下,作为全球人口总量和老年人口数量均为最多的发展中国家,快速人口老龄化给中国经济、社会、环境等各方面带来巨大的挑战。与此同时,伴随着现代人居住模式和养老模式的变化以及“独生子女”政策的实施,“空巢”家庭大量出现,城市住区老年人的各项需求也有所变化发展,老年人住区生活环境面临巨大挑战。经济发展较快的大城市,人口老龄化速度快、高峰期长等特点尤为明显。城市住区环境对这一切的变化势必要有及时的反应和应对,才能保证环境的老年适宜性。由于人口老龄化具有地区动态性和差异性,首先本文只选取沿海地区具有代表性的杭州市区进行调研,选择几个具有代表性的住区进行养老环境的对比分析研究,试图寻找杭州地区养老环境的特点和不足,以及影响老年人对环境满意度评价的重要因素。然后从老年学、社会学、心理学等角度对老年人特征进行分析,剖析一般老年人的心理、行为需求,再结合现实中养老、居住模式的变化趋势,从特殊情况推向一般情况,总结住区养老环境的影响因素。接着在此基础上构建城市住区养老环境的理想模式体系,包括城市住区室内环境、户外环境和社会服务环境三个方面。经上述分析,最后从老年宜居型住区规划、在宅养老型住宅设计、老年养生型社区服务三个层次结合专业知识探索城市住区养老环境的营建策略并对一个具体案例进行分析。