目前，上海中心城区有新增风貌保护街坊250处。虹口区马厂路风貌保护街坊是2016年首批119个新增风貌保护街坊之一。街坊位于北外滩虹口港和黄浦江交汇处的核心地块，街坊内不同年代和风格，不同质量与价值的历史建筑共存，其城市更新计划已经纳入区“十三五”重点项目。然而，风貌保护街坊的划示仅仅是成片和抢救性保护工作的开始，如何行之有效地在街坊层面保护历史文化并实施城市更新，目前没有明确地政策指引，也没有充分地经验总结。因此本文选择马厂路风貌保护街坊为研究对象，以街坊和历史的价值评估为依据，结合对国内外风貌保护街区更新模式研究，探索在满足一定的新建设容量条件下，风貌保护街坊的功能更新及形态设计策略与方法。
　　论文首先对马厂路街坊和历史建筑进行定性和定量的价值分析评估，针对街坊所在的面积约1平方公里城市大街区的空间特征和功能特征进行研究，总结马厂路街坊在肌理特征及混合度、界面的历史性与连续性等方面的整体价值，并运用AHP层次分析法对街坊历史建筑进行定性定量结合的价值评估，确定历史建筑留改拆优先级。在此基础上，针对现状的资源以及街坊保护诉求与控规的矛盾等问题，研究制定合理的建设容量和功能定位，通过设计研究分析体量与形态的布局关系，及其在街区外部与内部适应性，以确定高层建筑体量的位置与形式。通过梳理与历史肌理相关联的空间结构，合理组织功能布局，建立对外具有良好连接性，对内具有渗透性的街区公共空间网络，并从新旧共生角度研究了街坊西侧的溧阳路滨水界面的更新与整治。本论文的研究可为马厂路及其他相似类型的风貌保护街坊更新提供一种有实践意义的工作思路。