近年旅游度假市场稳步快速发展,国内掀起了度假物业开发的热潮。随着政府管理部门出台了一些旨在控制度假物业投资过热的措施,度假市场开发热潮在一定程度上有所下降。但是中国巨大的旅游度假市场具有持续发展的潜力,度假物业市场的复苏也是一定的,然而中国的度假物业投资却存在着很大的误区。开发度假物业忽视其特点,犹如一般住宅房地产开发的例子比比皆是。目前中国度假物业投资市场需要的是如何根据度假物业的特点进行合理的投资分析。本文以度假物业建设过程的为纲,以度假物业特点为重点论述,对度假物业投资分析中的若干重要内容作出具体的研究。本文从度假物业的概念、分类以及相关概念出发,根据逻辑类推法的思路重点分析了度假投资项目的投入成本,建成后各个产业根据不同的经营方式产生的不同收益来源。然后了阐述现金流法、现值法以及总量分析方法三种方法的基本内容以及他们在度假物业投资分析中的运用。接着本文在分析度假物业投资风险的基础上运用不确定性分析方法说明影响度假物业投资分析的关键影响因素。最后,本文对度假物业投资要注意的其他一些问题进行了综述。