随着社会的发展,巨大的能源消耗以及随之对自然环境产生的严重影响使得节能减排工作迫在眉睫。建筑开始由传统的高能耗模式转向可持续发展的绿色建筑模式,绿色建筑逐渐成为建筑发展的趋势。目前我国对于既有居住小区的大规模节水节能改造工程已全面开启,收效显著。既有居住小区大多建于我国尚未执行绿色建筑理念之前,属于高能耗建筑,因此针对这些高能耗的既有居住小区进行节水节能改造具有重要意义。本文总结了当前既有居住小区节水节能改造相关技术及应用,结合北京市某既有居住小区为例,从节水节能的目的出发,按照既有居住小区改造的绿色标准要求,对其进行系统分析研究,为北京地区既有居住小区节水节能改造提供借鉴意义。本文首先分析了全国建筑能耗及居民生活用水情况,然后分析了北京市建筑能耗及居民生活用水的现状,提出当前北京市既有居住小区用水及能耗存在的问题。在此基础上,通过对常用节水措施如采用节水器具、设置中水回用系统、雨水回收等节水改造技术的应用进行分析,为北京市某既有居住小区进行节水改造奠定理论基础;通过对相变保温材料的保温效果实验分析,分别进行了两组实验,一组实验对相变储能材料的保温性能进行了研究,另一组实验对相变储能材料在地源热泵建筑中应用效果进行模拟研究,并以北京市某既有居住小区为例,进行节水节能改造技术的应用研究,分别从墙体、屋顶、门窗等对该既有居住小区进行了节能改造,并针对该小区设计了中水回用系统,计算了中水回用系统的原水量,并进行了改造工艺设计。最后,采用熵权法和模糊综合评价法建立了既有居住小区节水节能改造效果的评价模型,并对北京某既有居住小区节水节能改造的效果进行了建筑与结构、室内环境、室外围护结构、经济效益、环境效益、社会效益六个方面的综合评价,验证此小区的节水节能改造效果良好,证明对既有居住小区进行节水节能改造具有良好的经济效益和社会效益。