建设社会主义新农村是一项历史性任务,是中国发展道路上的又一次战略提升。目前国内农村建设的现状是自建农宅散乱,大量占用耕地,新的土地政策倡导的土地集约化使用和管理,使得新农村中心村建设显得非常重要。中心村可以实现农宅建设用地集约化,农村耕地集约化,通过化零为整的管理,提高效益使农民增收,中心村可以在很大程度上解决18亿亩耕地红线的危机。农宅建设作为新农村中心村建设的重点必须予以重视,但是就目前国内现有的代表性的几个中心村建设案例的研究成果来看,建设出现大量问题,最重要的表现就是城市住宅农村化,农宅的设计不能适应新土地政策下不同类型农民的生活。关中地区作为省粮食主产区、作为省经济较发达区域、作为省新农村重点建设区,农宅的建筑设计也出现了同样的问题,虽然农宅建设有《陕西省新农村住宅建设图集》等资料作为指导,但是对于不同类型的不同居住模式是没有被深入研究的。本文就是基于这种现状,以关中地区中心村建设为背景,以关中农宅设计为研究对象,通过实地调研,分析研究,总结出农民生产生活变化类型,研究不同生产生活模式下其对于居住空间的要求,提出设计方法和原则,指导关中地区新农村建设健康发展。本文共分三大部分,第一部分介绍研究的背景、目的意义、方法以及国内外研究的成果;第二部分介绍与研究相关的政策和概念;第三部分由国内中心村农宅建设问题出发,结合关中农宅建设现状,以子午中心村和郭杜中心村农宅建设现状为例,研究总结出关中新农村中心村居住模式的类型以及设计方法和原则。