改革开放后,我国经济迅猛发展,房地产行业已发展为我国支柱性产业。但自2008年金融海啸后,国家为了促进房地产行业健康发展和规范房地产市场,出台了一系列严厉的调控政策。国内部分房地产开发企业开始调整战略布局开拓海外房地产市场。由于进行房地产开发项目是一个复杂而专业要求性高的经济活动,容易受到各种来自内部和外部的不稳定因素干扰,因此房地产企业在海外进行房地产项目开发的时候将面临更多的不确定。摸清开发过程中可能遇到的风险,对于决策者来讲,有助于其作出科学的决策,获得最大的利益。本文介绍了我国房地产行业现时的发展情况,国内房地产企业进行海外开发项目状况以及国内外关于风险管理研究状况。基于对房地产项目开发周期的划分,本文系统识别出影响项目开发的每个因素,构建风险评价模型,运用层次分析法和模糊综合评价法对B公司马来西亚项目进行风险评价并提出相应的措施。