我国建筑相关能耗(包括建筑能耗、生活能耗、采暖空调能耗等)已经超过工业成为社会第一能耗大户,占总能耗的46.7%,而村镇住宅在我国建筑总量中占据很大的比例,因此如何有效降低村镇住宅建筑碳排放量,提升村镇住宅建筑的低碳化效益水平,对于我国建筑行业的可持续发展意义重大。本文首先对国内外的主要建筑效益评价体系和方法进行了较系统的比较借鉴,研究构建了基于生命周期理论和费用效益理论的村镇住宅建筑低碳化效益评价模型,建立了村镇住宅建筑生命周期CO2的费用和效益计算方法,提出了低碳化效益主要评价指标及其评价方法。最后,选取堰河村12号楼住宅建筑为研究实例,以12号楼住宅建筑两种不同建设方案(普通方案和低碳化方案)为研究对象,计算相关低碳化效益评价指标,通过指标计算结果分析,给出了村镇住宅建筑低碳化建设和改造相关技术措施和建议。