随着城市化进程的加快,建设用地对土地的需求不断上升,在我国土地资源稀缺、后备耕地资源不足的情况下,土地成为制约经济发展的主要瓶颈。提高土地利用效率、节约集约利用土地是我国经济社会发展的必然需求。我国历史悠久,漫长的历史积淀使很多城镇形成了各自不同的文化形态和自然环境特色,国家级、省级历史文化名城众多,这些城镇中往往保存有大量的文物古迹,空间格局相对完好的历史城区。然而在提出集约利用土地、挖掘城市存量用地潜力的过程中,很多地方把目光瞄向了历史城区,进行推倒重建的大规模改造,提倡高容积率、高建筑密度。这种高强度开发、大面积建设的方法对历史城区造成了极大的破坏,因此在保护文化遗产的基础上对历史城区土地集约利用研究具有必要性和紧迫性。本文运用城市规划学、城市地理学、土地经济学,历史学以及可持续可持续发展的有关理论和方法,在对国内外历史城区保护更新研究实践总结的基础上找出历史城区促进土地集约利用的主要方法,以淮阳古城为研究对象,通过对古城保护现状、土地利用存在问题的具体分析,提出促进古城土地集约利用的途径。本文共分为五章:第一章介绍了选题背景,研究目的与意义,理论基础概述,并提出了论文的研究框架与方向。第二章理清国内外历史城区保护更新思想的发展演变,对国内外历史城区保护更新的典型案例进行总结分析,找出在保护更新中促进土地集约利用的方法。第三章分析淮阳古城保护现状。对淮阳古城历史沿革、城区发展演变、历史文化遗存及保护现状进行全面的搜集、整理。第四章对淮阳古城土地利用情况进行评析。分析历史文化遗存对土地集约利用的影响,总结古城土地利用中存在的问题,并对土地利用粗放、不合理的原因进行探析。第五章通过前期分析与经验借鉴,提出淮阳古城在保护文化遗产的基础上,提高土地集约利用的途径。