近年来,随着旅游业的迅猛发展,文旅地产也在全国范围内如雨后春笋般发展起来。从其发展阶段来看,我国的文旅地产还处于起步阶段。2017年习近平主席在十九大报告中提出我国社会的主要矛盾已经变成了人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,中国正面临着经济转型的重要阶段,如何在文旅地产的开发中保护好地域的自然环境,并且融入地域特色文化,是本文研究探讨的要点之一。本文通过融入地域文化特色的设计思想,以多彩贵州城项目为案例研究对象,试图通过对多彩贵州城项目的规划及设计方案进行功能再造,以形成文旅地产能够体现地域文化特色理论的相关内容,这对于项目自身以及整个文旅地产行业都具有一定的实践指导价值。首先,本文基于地域特色的视角,从文旅地产规划基础理论出发,对文旅地产的规划设计原理进行了深刻的剖析,同时阐述了基于地域文化特色的文旅地产开发模式及规划策略,通过已有文旅地产项目的案例经验总结,指出多彩贵州城项目应采用的规划设计模式;其次,在了解项目区位的基础上,详细介绍了项目内自然资源和开发建设情况,通过SWOT分析法指出本项目产业化规划设计的实施路径,即借助贵州地方特色发展复合型文化旅游地产。在前面分析的基础上阐述了项目总体规划的原则和定位,并从功能定位和形象定位的角度分析了多彩贵州城规划设计的要点;再次,重点探讨了多彩贵州城文旅地产项目的功能布局以及规划设计方案。从总体设计思路出发,延伸至空间规划布局和规划结构,将产品业态设计划分为两大组团,北组团的核心地块以文化旅游为主,南组团的核心地块以大健康、大游乐为主。从项目现状出发,将局部功能打造和多彩文化融入实地设计中,在细节层面上,从道路交通、景观规划设计和建筑规划设计三个模块对项目内的细节进行了重点刻画,同时利用智慧平台和大数据库将多彩贵州城打造为一个智慧景区。将旅游和地产相结合,旅游与文化相结合,从而将多彩贵州城打造成贵阳乃至全国的全产业链文旅地产品牌。最后,在结论与展望部分,对论文整体的研究进行初步总结,并对当前文旅地产的发展前景和未来趋势展开全面归纳与分析,并对基于地域特色视角的文旅地产规划设计方法应用进行了展望。本文正文约4.5万字,图片有77幅,表格有31幅。