北京市生态村建设起步较早，90年代以来虽然生态农业建设已经扩大到县级规模，但缺乏在新形式下典型代表。京郊生态农业与观光旅游于20世纪80年代后期起步，观光农业的兴起促进了第三产业的发展，为郊区经济的发展注入新活力，同时也为京郊生态村建设提供了发展方向和模式。 本文研究认为以前建立在生态农业基础上的生态村的概念是一种低水平的、不全面的、发展不平衡的村级生态建设，而生态旅游与观光农业村是水平更高、发展更全面和更为均衡的村落建设。生态旅游与观光农业村的强调：整体性、高效性、和谐性。村级生态旅游与观光农业建设理论基础主要包括：城乡统筹发展理论、社会-经济-自然复合生态系统理论、土地利用系统分析理论、景观生态学理论。其基本要求的本质特征是“和谐的宜人环境”。 京郊山区不能完全照搬平原地区村级生态旅游与观光农业建设模式，其基本策略是：以“经营”理念推进生态旅游与观光农业发展、以生态规划作为乡村建设的先导、以良好的农业和村级管理体制作为生态旅游与观光农业建设的支撑，实现自然、经济、社会协调发展。 本文以京郊浅山区北宅村为例，对北宅村经济、社会、自然系统分析表明：本村经济有了一定的基础，但居民收入增长趋缓，而来自于第三产业收入相对增加要快，说明生态旅游与观光农业未来可以起到主导产业的作用，能够成为今后持续稳定的经济来源；通过社会系统分析表明：本村年龄结构趋于成熟型，未来人口趋于稳定，人地之间矛盾趋缓，再加上大部分人口的受教育程度相对较好，思维相对理性，易于生态旅游与观光农业的推广和持久进行，也易于技术的掌握；通过对自然系统分析表明：本村拥有较好气候条件、丰富的水资源、多样地貌类型及高的森林覆盖率，发展生态旅游和观光农业得天独厚。但是现在的北宅村还存在诸多限制的因素，需要对其克服与引导。 北宅村总体规划就是基于对系统的分析与诊断，运用土地利用系统理论、生态经济系统理论和景观规划理论，改善北宅村域系统生态功能，促进人与环境关系持续发展的调控，并根据北宅村景观特点及土地适宜性，绘制了总体规划布局图，按功能特点及区位优势划分为九个区：森林生态旅游区、休闲娱乐综合功能区、高科技农业园区、乡村居住区、鹅与鸭农庄、蔬菜产业区、花卉苗木区、采摘园区。分别呈以生态保护、休闲娱乐、都市农业、生活居住、粮食生产为功能特色。针对不同功能区有不同的结构调整方案和生态设计。为了确保模式的实现，对实施及发展策略进行了探讨，提出具体行动方案。