近几年,在我国经济转型发展和压力增加的情况下,房地产行业仍是国民经济健康发展的重要支柱,但该行业的高速发展对资金有高度依赖。开发商除依附内源融资进行资金筹措外,还需依附金融工具,且房地产行业受国家政策和复杂的市场环境影响较大,加上行业自身的资产负债率远高于其他行业,房地产行业本身就存在一定的融资风险,这些都导致房地产行业的融资问题愈发凸显,融资风险愈发升高。在这一背景下,深度研究房地产企业的融资风险并提出针对融资风险的控制方法极为重要。本文以H房地产公司为研究对象,对H公司的融资风险进行分析研究,以期对其他房地产企业类似问题具有借鉴意义。H公司的房地产项目主要集中在一二线城市。近年来,一二线城市的房产销售受限购、限贷政策影响较大,导致H公司前期投入的大量资金难以收回,H公司面临融资风险困境。如何化解H公司的融资风险是H公司目前亟需解决的最大难题。本文以H房地产公司为研究对象,从融资风险的相关理论入手,对H公司的融资方式、融资成本、资本结构、融资环境和风险控制情况进行梳理,从财务和非财务两方面分析H公司面临的融资风险问题。最后结合层次分析法和模糊综合评价法对其风险程度进行综合评价,并对其融资风险提出合理化建议。本文希望在现有的研究基础上拓宽类似房地产企业融资风险评价、控制的新思路。本文共分6章,第一章是绪论;第二章是相关概念界定及理论基础;第三章是房地产企业融资风险评价模型构建;第四章是H公司融资现状;第五章是H公司融资风险分析;第六章是结论与展望。