【摘 要】
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该文研究城市工业用地置换现象,包括工业用地置换的影响因素、置换条件、置换的一般过程、置换动力和置换结果等问题.该文讨化了1949~2000年中国城市土地制度的变更历史,指出
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该文研究城市工业用地置换现象,包括工业用地置换的影响因素、置换条件、置换的一般过程、置换动力和置换结果等问题.该文讨化了1949~2000年中国城市土地制度的变更历史,指出1948~1978年在城市实行单一工业化政策,计划经济制度与土地使用"三无制度"是造成目标城市市区工厂集中,商业、居住、工业等各项功能混杂,以及城市居住与其它基础设施建设严重滞后的原因.该文通过对目前城市工业用地置换现象的分析,认为中国工业用地置换的三个直接动力是:土地经济(地租规律),城市环境保护与城市工业结构调整.而影响工业用地置换的因素是多方面的.包括经济全球化与技术进步,经济转型与国企改革,城市房地产业发展,宏观土地政策.
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