【摘 要】
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当今世界上最大的房地产市场是中国的房地产市场。自从改革开放以来,中国的房地产市场随着城镇化进程得到了飞速的发展。为了促进房地产行业平稳、健康、持续的发展,国家从20
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当今世界上最大的房地产市场是中国的房地产市场。自从改革开放以来,中国的房地产市场随着城镇化进程得到了飞速的发展。为了促进房地产行业平稳、健康、持续的发展,国家从2009年开始,加大了对房地产市场的调控力度。这一系列政策的发布有效抑制住了房地产泡沫的膨胀,遏制了房价过快增长,不仅促进了房地产市场的健康有序地发展,对于房地产市场的重要参与者——银行来说,政府的房地产调控政策对银行业房地产信贷风险起着不容忽视的影响。本文对商业银行房贷风险管理相关基础理论进行了分析,重点分析了商业银行房贷风险控制的方法,如信用评级法、现代应用的多元评分模型等,阐述了导致银行房贷风险发生的客户因素、银行因素及其他因素。首先对近年来国家调控房地产政策进行了分析,重点研究了G银行房地产贷款情况、房地产贷款风险管理流程、房地产贷款风险识别体系,同时阐述了G银行房地产资产风险管理存在的四个方面的主要问题。本文运用层次分析法,计算出了该银行风险的主要指标权重,即影响G银行风险管理主要是内部指标下的安全性指标。并对银行资金的安全性和流动性的成因进行分析,本文针对分析出的问题,就G银行风险管理给出对策建议,营造风险管理的企业文化,严控银行内部操作流程,强化信贷风险的管理理念,增强房地产信贷风险的防控意识,同时,要进一步提高客户经理的素质,强化绩效考核等。
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