自改革开放以来,我国的经济发展迅速,建筑业作为国民经济的支柱产业,也得到了极大的发展,城市规模在不断地扩增,一幢幢高楼大厦如雨后春笋般拔地而起,人民的居住条件有了极大的改善,与此同时,也暴露出了房屋建筑物安全使用和管理方面的一些问题,如房屋使用安全意识淡薄使得房屋建筑物得到不合理使用,及危旧房治理、维修资金管理、重建设、轻维修等。因此,对房屋建筑物的安全使用与管理进行研究,探讨房屋建筑物安全管理新模式具有重要的现实意义。论文首先对我国房屋建筑物安全管理的现状进行了总结,分析了房屋建筑物安全管理中存在的问题,并学习借鉴了国外一些发达国家在房屋建筑物安全管理经验。其次,论文从风险管理角度入手,将风险管理的理论方法运用到房屋建筑物的安全管理中来,对房屋建筑物在其寿命期内的风险进行识别、衡量与评价,指出建筑工程质量差和使用维护管理不善是房屋建筑物面临的主要风险,并针对各项风险因素提出了相应的控制措施。然后,针对房屋建筑物在正常使用阶段的使用维护和管理不善因素,提出了房屋安全隐患的识别方法和房屋建筑物常见侵害及一般维修保养方法,并对房屋建筑最常见的裂缝病害进行了分析总结。最后提出了只有加强房屋建筑物的使用安全宣传教育、增强人们的安全意识,进行全民动员,才能使房屋建筑物得到合理的使用维护,延长房屋建筑物的寿命。