随着社会观念的转变和房产的大幅升值,夫妻之间因赠与房产而引发的诉讼愈发常见。夫妻房产赠与是夫妻间订立的以财产归属为内容的具有特殊人身关系的约定,兼具身份和财产的双重属性。我国现行立法及相关司法解释还无法解答夫妻房产赠与约定的法律性质和适用问题,司法实践与学术理论对此也均未形成统一定论。在审判实务中,我国法院基本根据《民法典》第1065条和最高院关于婚姻家庭编的《解释（一）》第32条规定的不同的赠与份额类型并结合案件事实进行性质认定,在此基础上进而选择身份法规则或财产法规则的法律适用。然而,已有判决显示:不仅各案件关于夫妻房产赠与的定性难以统一,而且存在对财产法规则扩大化适用的趋势。究其根本原因,在于:一是现行立法缺乏对于夫妻约定财产制完整而详细的规定,二是裁判过程重视财产法的效率价值而忽视身份法的伦理价值。学界已有研究存在一般赠与说、夫妻财产制契约说和特殊赠与说（包括债法意义上的特殊赠与说和基于婚姻的特殊赠与说）之间的理论争议。从理论观点来看,一般赠与说和夫妻财产制契约说均不足以概括夫妻房产赠与的特殊性;从实务经验来看,这两种学说均会产生“全有或全无”的案件审理结果,难以根本化解夫妻房产赠与纠纷,无法实现维护婚姻家庭和谐稳定的目标。值得关注的是基于婚姻的特殊赠与说,其是结合理论与实际的对夫妻房产赠与产生的必要认识,既具备学理上的有力支撑,也符合实务中的现实需求。任何学说均存在适用困境,基于婚姻的特殊赠与说也不例外。不过,其提供了一条有利于维护现代婚姻家庭核心理念和协调既有法律体系内部冲突的裁判思路。具体而言,在夫妻房产赠与的司法处理中,应当凝聚身份伦理共识:促进婚姻家庭内部关系平等团结、尊重夫妻间真实意思表示和家庭自治;同时,应当均衡各方利益关系,在夫妻内部之间和夫妻内部与外部第三人之间做到利益平衡。