房地产行业在我国民经济发展中有着举足轻重的地位。然而近些年房地产行业也出现了很多令人担忧的问题,比如炒房投机严重,楼房空置率增加等,严重阻碍了房地产行业可持续发展。随着国家对房地产行业调控力度的加大,房地产公司迎来了新的挑战,房地产项目投资风险也日渐增加。为了有效的提高公司对房地产项目投资风险的管理与控制,房地产公司有必要建立内部的房地产项目投资风险评估模型进行风险评估。本文主要采用文献分析法、实地调查法与个案研究法,对房地产项目投资风险评估进行了研究。在研究过程中,论文首先介绍了房地产项目风险评估涉及的基本概念,并对项目风险评估相关理论做了清晰的梳理和总结。其次,对房地产项目投资风险影响因素进行识别。采用文献分析法对房地产项目投资风险评估指标进行了统计、筛选和整理,并运用德尔菲法对指标进行完善和优化,建立科学的评估指标体系。最后论文结合层次分析法与模糊综合评价法,建立了房地产项目投资风险评估模型,并以DC房地产项目为例,运用建立的评估模型对该房地产项目投资风险进行了评估。经过研究,论文得出以下结论:一是房地产项目投资风险评估指标主要包含了政策风险、财务风险、建设风险与经营管理风险4个一级指标,通过对其进行细分又可以分为土地政策风险、税收政策风险等18个二级指标;二是运用层次分析法和模糊综合评价法相结合来对房地产项目投资风险评估,既发挥了模糊综合评价法能够较好处理难以量化的问题的优点,又结合了层次分析法所具有的层次性优点,使得评估模型能够更加科学合理。三是通过评估模型对DC房地产项目投资风险进行评估分析,得到了客观的评估结果,能够为房地产公司的项目投资决策提供参考。