住宅小区停车问题已经当之无愧的成为了目前困扰小区业主的一个重大问题,而解决住宅小区停车位在法律上的权属问题,其目的在于给小区居民创造良好有序的车位使用秩序。因此,解决住宅小区停车问题是一个系统性的工程,法律上的定性止纷是系统中的重要环节。然而,以《物权法》为代表的法律供给提供的住宅小区停车规则已经难以适应当下的住宅小区停车位紧张的现实。因此,欲解决实践中存在的诸多问题,在理论上对关于住宅小区停车位权属问题进行深入剖析的基础上,完善《物权法》以及相关法律法规、司法解决关于住宅小区停车位的规定,形成有效合理的停车位权属制度迫在眉睫。本文拟从住宅小区停车位权属纠纷的案件出发,由案及法,从实践到理论,再从理论到实践,如此循环往复,眼光不断徘徊于事实和规则之间,以期在此问题上能给出一个较合适的解决方案,并探讨借鉴域外综合立法模式,将小区车位进行分类,进而根据物权法及其他法律规则的完善,明确定小区停车位归属。