土地一级开发往往需要大量的资金支持，政府需要预测开发区域的发展潜能，比如土地价格的走势，从而从宏观上对此区域的发展进行整体把握。本文对卫星城区土地价格影响因素进行了研究，在此影响因素中考虑了中心城区对其的传导效应，并做了实证分析。然后，建立土地价格预测模型，对某市某区域土地的价格进行了预测，论证模型的可行性。本文第一部分是研究背景与意义的介绍，概述论文选题的由来，并总结了国内外的研究现状，分析得出以往的研究大多集中于市场体制的理论研究，对于土地价格的定量研究涉及甚少。第二部分概括了土地价格的形成，总结了影响土地价格的因素。第三部分介绍了卫星城区的形成、中心城区对卫星城区土地价格的影响，还论证了中心城区对卫星城区的传导可能性。第四部分以武汉市江夏新城区的土地价格为例，分析其地价影响因素，建立数据模型，预测该区域的土地价格。第五部分是结论与展望。本文的研究将证实区域间价格传导的可能性，中心城区的土地价格是影响卫星城区土地价格的因素之一。此外，本文的研究将给政府预测土地出让价格提供方法，为土地价格的得出提供理论依据。