房地产行业是关系国民经济和人民生活水平的重要行业,具有资金投入大,建设周期长,对国家的经济形势和宏观经济政策敏感性强,风险高的特点,房地产行业的审计风险备受审计人员关注。尤其是随着我国进入经济“新常态”,国家相继出台—系列抑制房地产过热的政策,从全国范围来看,房地产市场整体出现供过于求的现象。房地产企业库存加大,债务负担加重,财务风险加大,导致审计人员面临较高的审计风险。注册会计师应采取恰当的审计程序防范房地产企业审计风险,提升相关审计的效率与质量。文章以房地产企业审计风险为研究对象,在查阅研究国内外学者有关审计风险及房地产企业审计风险的相关文献的基础上,根据风险导向审计模型“审计风险=重大错报风险*检查风险”,研究我国房地产企业的审计风险及防范措施。从房地产企业的特点入手,介绍房地产企业审计的内容；接着论述房地产企业审计风险的含义及内容,重点梳理房地产企业审计风险点,并且从外部因素、内部因素以及注册会计师的因素三个角度分析房地产企业审计风险成因。结合A房地产企业审计风险的案例研究,从A企业内部控制存在的问题入手,具体分析A房地产企业在审计中应关注的重大错报风险和检查风险。最后,针对审计风险成因,提出防范房地产企业审计风险的三点措施,旨在将房地产企业审计风险降低到可接受的低水平,以规避注册会计师审计失败的风险。本文主要的研究方法是理论分析法与案例研究法。对房地产企业审计中的重大错报风险和检查风险的分析一直贯穿文章的始终,结合A房地产审计的案例分析,重点分析A房地产企业审计中的重大错报风险：偿债能力下降,收入确认存在风险,虚列成本及费用,利用关联方交易隐瞒收入,投资性房地产后续计量违背会计原则,税费不实。同时,对检查风险也进行了一定的分析。由于以上原因导致A房地产企业面临较高的审计风险,并提出如下建议：首先评价企业的持续经营能力,然后针对收入确认、关联方关系及其交易、成本费用的归集、投资性房地产的后续计量这些重点项目的认定采取审计程序,来防范重大错报风险；将分析程序用于审计全过程,并加强计算机辅助审计技术的应用,来防范检查风险；最后提出要提高注册会计师的执业水平，降低审计风险。本文的创新之处在于,全文紧扣现代风险导向审计模型,以房地产企业审计中的重大错报风险和检查风险入手贯穿全文的始终,对影响房地产企业审计风险因素进行深入的分析,并提出有针对性的防范措施,结合信息技术对房地产企业审计的影响,提出信息化环境下注册会计师审计的新问题,为有效降低房地产行业审计风险提供参考。但是在写作过程中,仅对审计风险因素进行案例分析,缺少实证研究,并且对于信息化环境下房地产企业审计风险的研究可能不是很深入,再加上笔者理论知识和审计经验有限,在分析审计案例时,可能缺乏更深入的研究。