随着我国建筑行业推行低碳、绿色、环保、生态新的理念以来,建筑产品作为商品在融合新理念基础上产生绿色建筑,并作为行业未来发展的主导趋势。国家为推行绿色建筑的市场化,颁布了如《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014)等相关政策,为我国绿色建筑顺利推行提供制度上的保障和经济上的激励。但国家目前对绿色建筑关注的重点集中在评价方面以及依据评价采取的各种激励和约束措施。同时,绿色建筑在不同相关主体的角度产生了不同层面的理解,为其在市场中的了解和接受程度带来了障碍。因此,论文以住宅类绿色建筑作为对象,研究其产生的影响因素,将绿色建筑目前重视的后期管理转向了影响度较大的前期因素分析。论文围绕住宅类绿色建筑影响因素,引入层次分析法(AHP),从以下四方面进行了分析:首先针对住宅类建筑分析其作为绿色建筑会产生的影响因素及影响结果.,其次为了对影响因素进行层级划分和重要性排序,引入了层次分析法,探讨该方法引入目的和需要解决的主要问题;再次,用AHP对影响因素进行分析过程中,为说明影响因素重要程度的合理性,对分析结果进行了一致性检验;最后针对影响因素权重结果,分析了不同被调查对象所产生的不同的影响,提出了绿色建筑影响因素确定的优化路径。论文的主要创新点首先在于绿色建筑时间上管理观点的转变,从注重后期评价转向前期管理,对绿色建筑全过程管理奠定了一定的基础;其次分析应用AHP方法,做到了对绿色建筑影响因素重要性分析的合理性和科学性;再次,针对被调查对象探讨其参与影响因素调查的优劣,为影响因素的调查分析提供了依据。对相关主体(投资者、主管部门)住宅类绿色建筑前期管理中,可以参照影响因素的重要性采取有针对性的措施,为绿色建筑形成后的各种评价奠定良好的基础。