随着当前我国人口老龄化比例不断上升,养老问题日益受到大家的重视。针对家庭收入水平较高,资产较多,且具有一定消费能力,又追求生活品质的中高端老年人群,这一类人群的养老问题已成为当前社会的焦点问题。另外,旅游景区受季节性影响,旅游资产闲置浪费较为严重。探讨创新型的养老模式将城市老年人群与景区资源对接将具有较高的理论及实践价值,这也是本文的研究重点。通过资产置换,将城市健康老人在城市里的房产资源与周边旅游景区闲置的房产、景区周边农户闲置的房屋在一定条件下进行特定时间段内的使用权甚至所有权交换,一方面可以释放老人城市资产,让这一部分没有得到充分利用的房产通过某种方式或途径出租甚至出让给在城市工作的年轻人,从而缓解城市住房拥挤现象;另一方面老人入住景区将在很大程度上提升景区资产利用效率,释放出老年消费新活力。本文拟通过案例分析法、归纳总结法以及定性分析法相结合的方法,来综合分析资产置换模式对于城市中高端老年人群景区养老可行性,与当前我国已研究的养老旅游相比,本文的研究结论在以下几个方面更具特色:(1)目标群体的确立。文章所挑选的老年人主要是指家庭收入水平较高,资产较多,且具有一定消费能力,又追求生活品质的中高端老年人群,而非笼统的老年人群。(2)通过资产置换,盘活城市老人固定资产,通过某种方式置换到旅游景区养老,为景区集聚人气,促进景区消费。(3)为体现自身价值,避免老年人无所事事,我们还将在景区为老年人群提供相匹配的工作,为他人服务,以充实自己。(4)寻求一种适合的资产置换模式,为该模式的发展奠定实践基础。