【摘 要】
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该文探讨总结了有关住宅商品房市场分化的基本理论.对北京市近几年的宏观经济、居民收入、住房的相关政策、城市规划、举办奥运会、加入WTO等影响住宅商品房市场的环境因素进
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该文探讨总结了有关住宅商品房市场分化的基本理论.对北京市近几年的宏观经济、居民收入、住房的相关政策、城市规划、举办奥运会、加入WTO等影响住宅商品房市场的环境因素进行了比较详细的定性与定量分析,特别是分析它们对市场分化的影响.通过搜集、整理北京市区住宅商品房项目的区位、售价等相关数据及有关机构的需求调查资料,进行对比分析,得出当前住宅项目的结构状况及供需间的差距.在以上的研究基础上,提出北京住宅商品房市场的分化趋势,并且分别从政府和开发商的角度,制定相应对策,目的是避免住宅商品房市场供需结构失衡,使市场运行更加科学,经济保持持续稳定的发展.
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