高铁是我国近年来快速发展的新型交通方式,作为交通节点带动城市经济快速发展,强大的吸引力使站区周边聚集了大量的商业产业,形成了一定的空间场所,带动了商业的发展,成为城市空间的重要组成部分。但目前我国高铁片区的商业空间发展还存在较多问题,没有注意到商业空间的重要性。本文以乌鲁木齐高铁片区为研究区域,根据国内外的案例研究与价值的形成理论研究探索空间价值的形成规律:“空间结构影响空间认知,空间认知引导空间行为,空间行为决定空间价值”。以空间句法为主,SPSS相关性、空间意象要素、认知地图以及POI数据可视化分析工具为辅作为研究手段,研究片区空间结构对认知、业态分布以及各要素之间的联系。对于空间结构的研究,运用句法工具中的轴线分析与视域分析,通过整合度、可理解度、选择度,对高铁片区内不同道路空间之间、道路空间与商业业态分布之间、空间可视化与人们的认知之间存在的问题进行解读,得到空间结构要素在空间价值方面的体现。对商业业态的研究是通过POI坐标数据发现商业在高铁片区空间中的分布形况,建立客流的经济行为与空间的关系;发现经济行为与商业业态类型、业态数量、空间结构等要素的关联性;消费需求与业态聚集之间的关系,得到商业业态在空间价值的体现。对空间认知的研究重点是注意行为人的空间感受,根据城市意象五要素:节点、道路、边界、区域、标志物,不同类型的要素对人的影响不同,不同空间内的不同要素对人的影响也不同,因此,本文实地调研采取限定地图法收集人们在高铁片区中的认知要素,并结合空间热力图分析人们在空间中的分布形况与认知的关系,找到影响认知的主要因素。通过对实际案例乌鲁木齐高铁片区商业空间的研究发现,商业空间价值的形成主要在于空间视域与空间意象要素所影响的空间认知。同时将各要素整合找到在有限的空间区域中那些被忽略或浪费的部分,从而提出高铁片区的空间规划思路,为今后乌鲁木齐城市高铁片区的发展提供规划建议。