次贷危机是一场爆发于美国,对世界整体经济产生重大影响的金融风暴。它造成了全球信贷的收缩,引发了金融产业的动荡和重组,并促使各国监管机构对监管政策和方式进行实质性调整。这场危机爆发于2006年,并蔓延至今,但它产生的根源可以追溯到19世纪末期20世纪初期次级抵押贷款市场过快的非良性膨胀。　　 本文旨在通过研究美国次级按揭贷款行业的自身特征及发展轨迹,分析其与房地产、金融等各行业的密切联系,探悉次贷危机爆发的内在因为,找到次级按揭贷款行业发展中应注重控制的潜在风险,以便更好地发展我国按揭贷款行业。本文认为,次级按揭贷款是针对多种高风险人群的贷款,它的高风险性使风险定价真正成为按揭贷款市场的主流定价方法,这提高了按揭贷款市场的效率,满足了不同人群的信用需求,在诸多方面提高了社会福利；次级按揭贷款市场的发展与住房、金融市场及法律监管有极密切的关系,住房、金融市场的繁荣以及法律监管的不断放松导致了次级市场的产生及迅速扩张,然而另一方面,过度依赖住房、金融市场也使按揭市场自我控制能力减弱,法律监管的滞后和空缺造成外部控制缺失,这是导致次贷危机的根本因为。　　 全文围绕上述主题展开研究,首先分析了次级按揭贷款区别于传统按揭贷款的特征及其独特的定价方式,回顾了其发展历程；之后研究了促使美国次级按揭市场迅速繁荣的内外部因素及其对社会福利带来的积极影响；最后着重分析了该行业在迅速扩张过程中累积的风险,并分析其如何引发次贷危机以及次贷危机给按揭贷款领域各主体乃至全球整体经济带来的影响。