房地产业是我国国民经济的支柱产业，其与整个国民经济关系密切，一方面房地产业的快速发展带动了相关产业的兴盛，另一方面它能否持续健康发展也受国民经济增长的制约。2012年以来GDP增速显著下滑，再加上房地产公司数量多、竞争激烈，它们能否成功应对这两种压力关系到企业自身命运，其对投资者、债权人乃至普通百姓都影响深远。因此，了解现阶段房地产公司绩效以及时发现问题并解决问题至关重要。考虑到上市公司对整个行业的主导作用和更加有效、透明的信息披露，这篇论文以房地产上市公司为研究对象，企图通过对样本公司绩效的评价研究来了解整个产业的发展状况，同时对发现的问题提出相应的解决对策。这篇论文分为五个部分。第一部分是绪论。阐述了论文的选题背景与研究意义并回顾了国内外相关学者及组织的研究与实践，然后简要地介绍了论文的研究内容与方法，最后说明了论文的创新点和不足。第二部分是企业绩效评价理论基础。论文从企业绩效与绩效评价的内涵、企业绩效评价指标体系的构建、企业绩效评价方法三方面进行研究，在总结前人的研究基础上分别给出了论文的观点与选择。第三部分是我国房地产业发展的现状。论文从整体宏观的角度阐述了房地产业和房地产企业发展状况，其中房地产业部分包括我国房地产业发展历程与目前发展特点。第四部分是文章的实证分析部分。论文选取沪深股市ST、*ST以外的以房地产为主营业务的93家公司为研究对象，指标数据全部来自于和讯网数据库。论文然后基于第二章构建的指标体系运用因子分析方法对样本公司进行评价研究，并对得到的公因子作为变量施以聚类分析，同时对实证分析结果做简要分析。第五部分是文章的结论与对策。论文根据实证分析的结果得到沪深股市房地产公司总绩效及单方面绩效10强榜、沪深股市房地产公司榜样类、我国房地产上市公司绩效呈金字塔形分布、上市公司内部绩效发展不平衡、上市公司负债过高五大结论，然后从内部对策和外部环境两方面提出提升房地产上市公司绩效的对策建议。这篇论文选取了沪深股市所有满足条件的房地产公司为样本，样本多、代表性强。论文的创新处在于同时选取了因子分析和聚类分析两种方法，系统深入地分析了我国房地产上市公司的绩效现状。由于样本数量多和作者精力的限制，没有对公司进行调研以找到每家公司绩效好坏的内部原因，这也是这篇论文的不足之处。