伴随着国家经济高速发展,居民收入的不断增加,人们不再仅仅满足于物质方面的需求,开始重视精神方面的需求,我国旅游业在此背景下得以快速发展。任何新兴事物的出现都有其双面性,旅游业的蓬勃发展势必会导致一部分人的利益受损,首当其冲的就是原住居民的房屋和土地被征用,为解决这一问题,旅游安置房应运而生。对安置房项目实施效果进行综合评价是政府在推进安置房项目中比较关键的环节,它的有效开展,对统筹城乡发展、保障中低收入居民安居乐业、改善城乡面貌、稳定社会大局具有重要意义。本文希望建立科学、有效、真实的安置房综合评价体系,促进安置房项目又好又快发展。为了科学获取安置房项目实施效果综合评价,本文综合评价对象为T市S镇ZW安置小区。在实际研究前,作者阅读大量文献综述,查阅国内外研究成果,了解项目实施效果综合评价的特点,为后续研究提供理论支撑。其次,从政府角度、企业角度以及居民角度对ZW安置小区项目进行全方位介绍,包括该项目的规划方案、成本管理、进度周期、后续管理等,确定项目实施目标。综合考虑了项目在实施前、中、后的影响,最后建立了安置小区项目综合评价指标体系,后期又通过实地走访、问卷调查、检索资料等方式,逐步建立并形成了项目综合评价指标体系,主要包含目标层1个,准则层5个,子准则层13个,指标层28个,运用层次分析法逐一计算出各指标在体系内中权重值,根据权重值的结果判断是否通过一致性检验。最后,再利用模糊综合评价法对项目的实施效果做出最终分析,对照各指标的权重和综合得分情况,得出ZW安置小区项目的实施效果为良好等级。本文积极探求新时期下旅游型小镇安置房项目的综合评价,指出问题和原因,并提供了具体的可解决的对策,希望下一步能继续完善评价体系与方法,为居民安置规划的研究体系提供参考。