房价问题一直是我国的一个热点问题,自2008年全球性金融危机爆发以来,房价波动对微观企业的影响越发得到关注。本文将目光放在我国房价波动基于商业银行渠道对企业经营绩效的影响上。本文考察了我国房地产市场、商业银行与企业融资的现状,发现:(1)我国房价长期保持着上涨趋势;(2)房地产开发企业有着高资产负债率的特点。并且因为房价不断上涨形成了高利润率,使银行资本不断流入房地产市场,最终形成房地产开发企业的融资大部分来源于商业银行这一现象;(3)因为我国金融市场发展还不够完善,我国企业呈现出间接融资比例高而直接融资比例下的特点,即实体企业融资资金中商业银行贷款占主要部分。因此商业银行不仅与房地产市场联系紧密,同时也与实体企业融资能力联系紧密。基于上述背景,本文结合我国实际情况,从理论上论证了房价波动影响商业银行贷款意愿,并且商业银行贷款意愿影响企业经营绩效,最终形成房价—商业银行—微观企业这一传导渠道。在理论分析的基础上,本文接着使用2002年至2016年A股非金融类非房地产类上市公司数据、商业银行数据以及房价数据进行实证研究。最后得出结论:房价波动通过商业银行贷款意愿对我国非金融类非房地产类上市公司经营绩效有显著的正相关影响,房价的下跌会导致商业银行贷款的降低进而引起上市公司经营绩效的下降。房价上涨会导致商业银行贷款的上升进而引起上市公司经营绩效的提高。此外,本文的研究还发现,我国的资产负债率与企业规模与企业经营绩效呈负相关关系,这表明了我国企业存在盲目使用财务杠杆致使负债成本过高的现象。在得出结论之后,本文提出了相应的建议:对于企业,可以扩展自身融资渠道,如提高内源融资比例、发行股票和发行债券等,以此减小自身的融资风险。除此之外,企业应该根据自身的特点及需要,选择一个合适的杠杆率以提高自身经营绩效。