进入新世纪以来,我国房地产市场处于高速增长时期,房地产投资保持较快增速,拉动了居民住房消费的增长。房地产行业已经成为国民经济的支柱型产业,极大的促进了我国的经济发展。但是由于房地产投资增幅过大、房地产价格持续增高、市场结构不合理等因素,我国的房地产市场出现了种种问题,老百姓买不起房已经成了当前社会关注的焦点。如何抑制房价的高速增长,保持房地产市场的健康、稳定、协调发展也成为了我们面临的一大难题。房地产行业属于资金密集型企业,房地产行业的发展离不开金融市场的支持和房地产调控有关的政策一定会涉及到房地产信贷以及相关房地产金融方面的内容。目前我国房地产金融市场处于起步阶段,风险管理机制不成熟,风险防范体制尚不健全,在当前房地产行业发展迅速,房地产市场炙手可热的背景下,在宏观上需要国家进行总体调控,完善我国房地产金融市场,建立成熟有效的房地产金融风险防范机制；在微观上需要各家房地产金融机构完善自身风险防控体系,在控制自身的风险的前提下进行良性竞争,合理进行房贷的发放。本文根据作者自身工作实践结合相关理论,对当前房地产金融及其风险防范这个问题进行了分析和研究探讨,从房地产金融的概念理论入手,对国外房地产金融风险的典型案例进行分析,在宏观方面归纳分析我国房地产金融整体的发展现状和问题,在微观方面选取西南地区中心城市成都的房地产金融机构进行分析,力图从宏观微观两个层面找出当前我国房地产金融存在的主要风险问题,并提出了完善和改进当前房地产金融风险控制的相关建议,具有一定的理论和现实指导意义,为我国房地产金融业的健康发展提供了参考建议,尤其针对商业银行加强房地产金融风险管理提供了建设性意见。