商业中心吸引力是城乡规划学研究的重要内容之一。随着经济的发展和消费水平的提升,居民的消费需求日趋多元化。在这一过程中,受到消费者与商业中心相互作用的影响,城市商业空间结构也变得复杂而无序,造成部分商业中心吸引力的下降。因此,探索商业中心吸引力的影响机制,进而优化商业中心功能形态,可能成为提升商业中心吸引力的重要手段。“零售引力模型”作为解析商业中心吸引力影响机制的重要理论模型,已被国内外学者广泛使用。大量研究表明,商业中心吸引力的大小与距离呈反比,与规模呈正比。然而,现有研究对吸引力影响机制的解析多以理论验证为主,缺少对影响因素的拓展,在广度和深度上均存在一定不足。同时,现有研究也较少探索吸引力影响机制在不同社会经济属性消费者之间的差异特征,特别是缺乏对消费者个性化需求的讨论。此外,零售引力模型在中部新一线大城市的实践应用还有待开拓。为了弥补上述理论不足,本文基于LBS位置服务大数据（Location Based Services）建构商业中心-乡镇街的空间交互网络,解析武汉市商业中心吸引力的特征与影响机制,并开展对照组实验,检验影响机制的年龄与收入水平分异。研究结果表明:（1）本文所考察的商业中心存在明显的吸引力差距,其中共有七处商业中心的吸引力未达到其规划预期;（2）建成环境方面,商业规模和绿化水平对吸引力具有促进作用,交通阻抗、建成时长和停车面积对吸引力表现为抑制作用;（3）业种密度方面,购物服务、生活服务、餐饮服务对吸引力具有促进作用,医疗服务、住宿服务对吸引力表现为抑制作用;（4）各影响因素的作用机制对不同年龄、不同收入水平消费者具有一定程度差异;（5）对零售引力模型的改进有效,模型对中老年、高收入消费者的解释力更强。基于以上结论,本文提出了吸引力提升导向下的武汉市商业中心优化策略。研究结论不仅丰富了对吸引力的理论理解和优化建模,还为武汉市商业中心功能优化、商业空间结构组织提供了新的思路,具有一定指导意义。