该论文主要研究房地产项目投资的风险决策与动态控制的基本分析模型、实施模式、程序实现和实际应用.不确定性和动态变化是房地产投资的两个主要特征.该文首先建立一个三维动态坐标的风险分析模型,对投资全过程中所面临的风险和风险因素,进行动态的、系统的分析.针对投资的不确定性,该文综合考虑风险因素的影响,探讨了单方案的评价与组合投资的优化决策.针对投资的动态特性,该文研究了其动态控制的分析方法.在投资实际之前,预测风险的演变规律及其动态主次关系,为采取预控措施提供策略依据;在产施过程中,进行投资的状况分析和偏差风险的识别,以实现投资的动态监控.该文还编程了计算机程序,并以具体项目为算例进行分析.研究结果表明,把握投资的不确定性和动态特性进行研究,将会提高投资决策的合理性,和投资控制的及时性、有效性,对实现房地产投资效益具有重要而积极的意义.