自改革开放以来,我国的经济取得了持续而快速的增长,城市化进程也以惊人的速度向前推进,取得了有目共睹的成就。与此同时,我国也拥有数量庞大的各类历史建筑资源,其中很大一部分自身带有局限性,无法满足当下的各种需求,因而导致其闲置、废弃的现象频发,甚至有些惨遭拆毁。其背后的复合资源价值也随之毁于一炬,造成了极大浪费,非常不合理。随着相关保护理念深入人心,对历史建筑进行适当的改造、开发和再利用,充分尊重和延续其复合资源价值,成为看待和对待这类建筑的主要思路。然而在实际操作中,依然存在不少设计层面的误区和偏差,亟待得到解决。本文的研究共分为四个部分:第一部分为第一章绪论,通过对研究背景、研究意义和研究现状进行梳理,总结历史适应性改造中存在的问题,明确本文的研究的重点,确立相应的研究方法和研究框架。第二部分包括第二章和第三章,为基础理论研究部分。第二章分别对历史建筑适应性改造以及“两观三性”建筑思想进行相关基础研究,为下文的研究提供理论支撑。第三章基于对“两观三性”建筑思想的学习与思考,提取其中的“三性”综合概念,通过对表达要素的提炼进行综合视角的建构,为后文设计策略提供框架和切入点。第三部分为设计策略部分,在第四章通过前文得出的“三性”综合视角来看待历史建筑适应性改造设计,结合国内外的优秀适应性改造案例进行研究,进而总结出适应当下中国国情同时兼具地方特色的历史建筑改造设计策略,以指导往后遇到的同类型设计。最后一部分为实践总结部分,通过第五章对华南理工大学松花江路历史建筑更新实践项目进行详细复盘和使用后评价,作为前文设计策略的科学性和有效性的实证。