近几年,房地产项目前期策划发展迅速,俨然已经成为了房地产整个开发活动中极为重要的一个环节,一切活动都是以策划为龙头、为策划服务,包括房地产开发活动中的建筑设计和园林规划。房地产策划是以市场为导向,科学的、合理的、规范化进行各种决策方案。项目要取得成功,从而实现企业的目标利润,离不开科学的决策,因此,前期策划对于房地产项目而言是必不可少的,应该引起开发商的高度重视。本文取材于西安曲江某项目,结合所学房地产项目策划理论基础,对其进行前期的策划研究。研究内容主要包括行业以及所处区域市场环境分析,基于所研究市场分析结果,对其项目进行定位分析,包括:SWOT分析、市场定位、产品定位、价格定位、形象定位等;并依据产品及价格定位结果,施工进度等对项目进行投资决策与财务分析,进一步制定科学合理的决策方案;在研究结果可行的基础上,最后对其营销进行规范化的方案策划,以保障项目能够顺利销售,进而获取相应的利润额以及企业品牌形象得以进一步发展。通过本文的研究,为西安曲江某项目前期策划提供了理论支撑与实践指导,研究对房地产开发经营活动中前期筹划工作具有一定的指导和借鉴意义。