随着我国人口老龄化程度的不断加剧,家庭规模日趋小型化、核心化,家庭养老的资源减少、供养能力下降,空巢老人的数量急剧增多,城市老年人的养老住居状况日益严峻。面对来势汹汹的养老难题,我国必须尽快找出符合国情的方式,解决城市老人的养老居住问题,保障老年人的基本生活需求,实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为”的发展目标。本文对我国学者在养老模式及老年居住建筑方面的研究进行了总结,指出研究中存在的不足;回顾了发达国家老年居住建筑、养老政策的发展历程,介绍老年居住建筑的类型,阐明其对我国的借鉴意义。然后对天津市城市老人的养老居住现状进行调研,分析我国城市养老居住现状存在的问题以及城市老年人在养老居住方面的需求,并以国内相关研究的成果为基础,借鉴国外老年居住建筑发展的经验,结合我国国情,提出了构建与我国行政建制相结合的中国社区分级养老体系的设想。文章从发达国家的经验总结、我国的行政建制、老人的生理心理特征等方面详细论述了社区分级养老实施的可行性,详尽阐述了社区分级养老的分级方式、规划原则、规划方法、实施与运营的要点,并结合实例探讨社区分级养老体系中老年建筑的设计要点和设计方法。