集合住宅作为我国城市居住建筑的一种重要类型,其装配体系及关键技术迫切需要根据社会发展需要进行迭代。国内既有装配式集合住宅,普遍存在标准化程度低、造价高、空间可变性差、外观形式单调、节能减排效率低等问题。有鉴于此,本文从以下几个方面,对新型装配式集合住宅的设计技术进行优化研究。（1）通过文献检索、现场调研、走访行业专家,梳理了既有装配式集合住宅建筑的形成基础、发展历程、现状问题,对影响装配式建筑发展的各类因素,进行了系统分析研究,提取出了建筑体系、空间形式、结构性态、施工工艺、材料技术、设备性能、经济水平、社会发展等,作为影响装配式建筑的关键要素。（2）搜集整理了常见既有集合式住宅建筑的户型平面、层高空间、室内外环境、建筑体系类型等基本信息资料,对居住状态与感受进行了调研,结合专业人员的体验评价、预制装配设备设施条件状况等,对相关数据进行了分析,提取了适用于装配式集合住宅空间、构件、节点细部的尺寸参数分布区间;基于模数协调与协同优化准则,建立了对应于经济、适用、舒适的三种不同类型集合住宅空间与满足标准化要求的模数数列。（3）梳理影响集合住宅建筑多样的因素,从总体布局、单体建筑、单元户型、建筑体系、预制构件、节点细部、材质肌理等不同层面,基于排列组合基本原理与最优准则,探讨了多样化组合方式的可能性,借助优化设计研究,建立了多样化装配式集合住宅的建构策略与路径。（4）将优化设计理论应用于具体案例,尝试在工程项目设计中对相关基本要素进行解析,基于功能空间、建筑体系、预制装配技术等核心要素,对设计方案进行优化,探讨了工程实施过程中与标准化与多样化相关的配套技术。本文设计优化研究成果,对于提升装配式集合住宅的标准化,实现减少预制构件种类,有效减少建造成本、建构具有独特个性的装配式集合住宅,具有借鉴意义。