随着我国土地市场的不断成熟完善，土地定级方法也在不断发展。城市土地定级工作的大信息量、时效性等特点，对定级工作的核心--土地定级模型的质量提出了更高的要求。计算机技术尤其是地理信息技术的飞跃发展，也为土地定级模型的实现提供技术支持。本文针对天津市基准地价更新系统--土地定级模块的应用需要，构建土地定级空间分析模型，对土地定级的方法流程进行定制。本文研究对于规范土地定级工作，提高定级效率，具有很强的实践意义。 本文重点探讨了适合大中型城市的土地定级空间分析模型的构建思路和建模过程，通过对多种土地定级方法的分析、比较和取舍，确定适合本模型要求的定级方法执行方案，并在地理信息平台上完成模型的构建。本文第一章介绍土地定级相关研究背景和研究现状。第二章介绍土地定级相关理论。第三章详细论述了土地定级空间分析模型的建模原理和建模过程。第四章论述土地定级具体的方法设计，以及空间分析技术在土地定级过程中的运用。第五章介绍模型在天津市基准地价更新系统的应用和实现，验证了该模型的实践效果。第六章总结本次建模的成果和不足之处。 本文建立的土地定级空间分析模型已应用于2008年天津市土地定级工作。该模型涵盖了天津市土地定级工作从数据选取，数据筛选，定级计算，定级验证的全部技术过程。与传统土地定级模型相比，本模型丰富了土地定级的技术方法，显著提高了模型的工作效率和工作精度。