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改革开放以来,房地产业快速发展,在中国经济中所占的比重不断加大,成为带动经济增长的重要产业。商品房价格也随之成为既关系到经济增长,又关系到人民生活的重要问题。另一方面,中国的货币供应量也在不断地随着经济大发展而增长,近年来更出现了增长加快的趋势。本文站在内生货币的视角,分析了中国商品房价格与货币供应量之间的互动关系。
本文回顾了内生货币理论的发展,分析了中国货币供给的内生性及商品房价格。在内生货币的框架下建立了一个经济模型,并对模型进行了改进,指出了商品房价格与货币供应量密切联系,互相推动增长的关系。应用中国近十几年的商品房价格和货币供应量数据对模型进行的检验结果表明,该模型比较好地描述了中国现实的经济情况。
本文使用协整检验、Granger因果性检验等方法对经济模型进行了实证检验,并建立了误差修正模型,以反映商品房价格与货币供应量之间的关系。通过理论分析与实证检验,本文得出了中国的货币供应量对商品房价格上涨有明显推动作用,商品房价格对货币供应量也有一定影响的结论。并且在借鉴中国台湾地区经验的基础上提出了相关的政策建议。