近年来发展最为迅速的行业莫过于房地产业,但在飞速发展过程中,问题也不断显现出来,房价高涨、房屋紧张、建筑质量等问题越来越严重。我们可以看到西方国家在解决居民住房问题上,做法相对于中国更加成熟,因此我们有必要向他们学习。诸如房价过高这类问题不仅会影响人们生活,而且会出现房地产市场崩盘的风险,严重影响经济发展以及社会稳定。虽然国家出台一系列的调控政策,取得一定的成果,但是也存在许多的弊端,因此一套合理的保障房政策对缓解社会的住房压力显得尤为重要。以天津市保障房政策对房价的影响作为研究对象,选取廉租房、经济适用房、限价商品房三种保障房政策,并以天津市保障房实施的具体情况为基础,从供需角度选取指标进行研究分析。本文主要运用因子分析和多元回归分析的计量经济学方法,定量的方式研究分析保障房政策对房价的影响作用。通过分析得到结果表明,保障房标准和保障房供给均是房价的影响因素,且保障房标准和房价之间是正相关关系,影响作用较保障房供给大,保障房供给对房价的影响是负相关。本文还具体分析每个变量和房价之间的相关关系,进而对天津市保障房政策提出切实可靠的建议。