【摘 要】
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近年来,我国房地产价格高涨,市场存在泡沫,加之购房的资金来源主要是靠银行信贷,因此蕴含着巨大的金融风险。在这样的环境下,住房抵押贷款证券化(MBS)作为结构化融资手段于20
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近年来,我国房地产价格高涨,市场存在泡沫,加之购房的资金来源主要是靠银行信贷,因此蕴含着巨大的金融风险。在这样的环境下,住房抵押贷款证券化(MBS)作为结构化融资手段于2005年末首次在我国发行。本文以金融发展理论为背景,从促进金融体系结构效率的角度分析MBS的重要意义。金融发展表现为增长和分化两方面,本文通过计算金融相关比率(FIR),论证了我国金融市场存在结构分化不足的弱点;进而从经济学理论和市场表现两方面,阐述了MBS的内在结构优势。最后得出结论:MBS具有解决商业银行流动性不足、维持银行房贷发放能力、丰富金融市场结构、促进金融市场效率等功能,是分散房地产金融风险的有效途径,同时将成为我国金融效率提高和金融体制深化的重要动力源。
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