近年来,我国经济持续增长,城市化水平不断提高,房地产业呈现出强劲势头,与此同时,相关问题不可避免地暴露出来。过去几年,由于我国市场经济飞速发展的驱动以及相关政策策略的导引,尤其房地产业对经济利益的极端追求,导致住宅设计层面出现了相对不合理的外在形式与内在功能的“非人性化”设计格局,从而极大地影响了社会可持续发展的需要及人居生活品质的提高。本文的研究内容不免严苛和尖锐,笔者希望从客观存在的“非人性化”设计的视角去剖析当前我国城市住宅非人性化设计形成的状况,并对其作出反思性的分析与讨论。由非人性化设计所产生的背景和其它制度性的相关因素,归纳出我国城市住宅设计的大抵现状,揭示其在经济利益驱使下所导致的城市住宅非人性化设计的问题根源。通过探究与批评,希冀引起社会各阶层的高度重视与严重关注,并真切希望能从“非人性化”设计的不合理局面中向着“人性化”设计的健康方向迈进。感召设计同仁,有针对性地探索出我国未来城市住宅更为人性化的设计理念,从而为社会可持续发展和满足人们更为美好的居住生活需求提供服务,为城市住宅人性化设计的健康发展摸索出一条切实可行的途径。对城市住宅设计的探究不仅是摆在我们面前的重要课题,更是当今社会健康发展的时代需要。因此分析与探究城市住宅非人性化设计的状况,促进我国房地产业的健康发展,具有十分重要的意义。本文具体分为四个部分:第一部分,绪论。通过研究背景阐述了本选题的研究内容与意义。整合国内外相关的研究理论和动态,充分掌握当前相关领域的研究状况,以期对本文所分析与探究的内容形成借鉴,根据研究方法与内容梳理出本文的基本思路和文章框架。第二部分,相关概念与理论。介绍国内外城市住宅的发展历程与国内外人性化设计的状况,结合住宅的适应性理论,探究其应用于城市住宅设计的意义。第三部分,非人性化设计产生的背景与问题分析。由当前我国城市住宅非人性化设计所产生的背景和其它制度性的相关因素,归纳出我国城市住宅设计的大抵现状。从外部规划、内部空间以及细节设计等多个方面入手,结合具有典型特征的城市住宅案例进行剖析,梳理出城市住宅非人性化设计现存的问题与成因。第四部分,人性化设计意识的介入。针对城市住宅人性化设计意识的加强,提出城市住宅人性化的设计思路,探寻我国社会房地产业可持续发展的健康道路。