在社会经历的若干个时期的历史变迁中，住宅建设，伴随着文明的进步和科技的繁荣而发展，取得了辉煌的成就。人们根据不同时代的需求，不断从社会、经济、科学技术和文化艺术中寻找、探索和创造着适应自身需要的形态多样、功能各异的住宅模式。不同时期、不同地城的住宅具有无可代替的各自特点，映照着不同时代的特殊风貌。住宅建设的发展不断地改变着城市的面貌，推动着社会的前进。城市的发展也为新的住宅方式的繁荣发展提供了更广阔的空间。 研究住宅的发展与变迁，在我们面前展开的是一幅丰富多彩的立体画卷。住宅不是单一的，社会的变迁、体制的转换、经济的停滞与发展、生活习俗等等都直接或间接地深刻影响和制约着住宅型制和方式的发展。 本文旨在按照时间的次序，重点探寻在中国城市化进程中工业化时期(本文涉及工业化时期的时间段为1950——1978年)的住宅方式的变化。选取两个历史阶段的两组不同住宅方式(武汉三层楼国棉职工宿舍和湖北咸宁刘家桥古民居)为个案，借鉴和采用社会学的调查方法，以抽样调查、采访座谈、实地测绘等方式发掘和探讨在发展变迁中居住方式、居住行为以及传统居住心理对住宅建设的影响等问题，以期提出自己的一点拙见。通过研究住宅演变的历史轨迹，比较传统民居和工业化时期住宅之间的交变和传承，(我们的研究不停留于规划设计和建筑技术的专业范畴，而是和探索社会、政治、经济与文化的背景相结合)以探索住宅走向未来的发展趋势和路向。 研究和探讨过去的住宅方式、居住行为和居住心理等问题，对今天如何利用市场机制和政府职能解决好城市住宅建的设问题也有着重要的现实意义。