在我国老龄化社会即将到达顶峰的大背景下,人口老龄化发展以及养老模式的改变,对住宅的设计与建设提出了新的要求,已有传统住宅套型逐渐难以充分满足居住者的居住需求。针对这一现状,本文旨在探讨建筑寿命周期中住宅套型的灵活可变性,以SI住宅体系为技术支撑,设计可以充分满足家庭人口结构变化、家庭模式及生活方式变化的住宅,实现节约社会资源、维护住房市场稳定、建设“高品质”住宅的目标。同时,结合住宅适老化通用设计方法,将老龄化对居住的实际需求与SI住宅体系的改造方法相结合,总结提出家庭养老模式下住宅套型实现可变性的关键设计方法,从空间变化及主要户内空间的设计入手,提出设计建议。使得住宅可以满足老年人的实际居住需求,解决独生子女养老困难的问题,实现家庭养老的目标。具体来说,本文以老年群体为主要研究目标,以SI住宅体系为设计手法,通过入户访谈、问卷调查、文献综述等方法,切实了解现有住宅在居住过程中存在的问题,针对不同问题,以主要户内空间为例,提出解决方案。结合已有的理论知识,总结能够适应家庭人口结构变化需求的、尤其是满足不同阶段老年人特殊居住需求的住宅套型具体单元的设计方法,其中包含空间单元的基本尺寸、主要家具尺寸等。文章最后以设计为实验,以设计验证前文总结出的家庭养老住宅的设计原则,重点从老年人的居住需求及家庭养老对居住空间的需求入手,将理论知识转化为实际应用,证明全文总结的设计要点的可行性和重要性。