《民法典》创立了居住权制度,一定程度上保障了弱势群体的住房利益,完善了我国现有的住房保障体系。但存在一些不完善的地方,其居住权倾向于人役性,人身依附性强,居住权不得转让、继承,原则上不得出租、无偿转让等规定,将该项制度完全等同于住房保障制度,忽视了现实社会中投资性居住权等其他房屋利用形式,使居住权制度适用范围变小。随着经济水平的提高,市场经济地位提升,居民对房屋的利用方式更加多样,因此,《民法典》中的居住权制度不能满足现实中大部分人的住房需求,并且现实中愿意为他人无偿设立居住权的人也只占极少一部分。同时现行《民法典》有规定居住权可以以有偿的方式设立,这为投资性居住权的创设提供了空间,此外,多国相关居住权立法经验也为我国投资性居住权立法提供了方向,因此,我国当前设立投资性居住权制度是必要的,也是可行的。基于此,创设投资性居住权制度,通过对投资性居住权内容进行构建,使其在传统性居住权制度的基础上权利得到进一步扩充。通过赋予其可转让、继承的权能,可以盘活市场存量房及闲置房产,让居住权制度更能满足现实中大部分人对居住的需求,使社会中大多数的人都可以享受到制度的红利,实现住有所居的目标。