随着我国社会主义市场经济的稳步发展，房地产投资活动也日益活跃，房地产已成为第三产业的重要组成部分。中国房地产业经过二十多年的发展已逐步走向理性，但是，房地产投资的收益和风险是并存的，房地产作为一种重要的投资工具，其投资风险的规避有赖于科学的决策和理性的判断。要在房地产市场激烈地竞争中取胜，正确的决策是关键，而正确的决策很大程度上有赖于房地产投资可行性分析。房地产投资可行性分析有利于确保房地产项目投资决策的科学性和合理性、投资方案的优化及投资的有序性，并为房地产项目投资后续工作提供依据。本文从房地产的基础知识人手，分析了房地产投资的特点、房地产投资风险的特征和我国目前房地产投资的现状。通过建立模型，构建一个系统的分析框架，利用这个分析框架开展分析工作，为投资者的投资决策提供可靠的理论依据。在整个分析框架中，本文着重从财务分析的角度来进行房地产投资可行性分析。在此基础上，将这一系统的分析框架运用到实际案例中，来论证该分析框架的可行性。本文的研究方法基本遵循的是理论分析到实践验证的论述模式。文章的具体内容如下：1)探讨房地产投资相关理论及我国的实际情况。2)阐述了房地产投资可行性分析的基本概念、作用及构建了房地产可行性分析框架，并进一步着重探讨了其中的财务分析在房地产投资可行l生分析中的运用。3)结合实际案例—曹安商贸城B-5地块，进行房地产投资可行性分析，论证其具体实施的可行性。