土地开发资金信托已经成为我国各级地方政府融资建设的有效途径,同时也是广大委托人(兼受益人)进行投资理财的一种重要手段。作为受托人的信托投资公司在这种融资模式中起着不可替代的媒介作用。虽然这种信托融资方式在我国已经初见成效,但是问题依然存在,特别是风险的防控问题。本文主要包括五个部分:?第一部分,土地开发资金信托的典型案例。这部分先简单对北京商务中心区(CBD)土地开发项目资金信托这一案例进行简单的介绍,然后根据该案例提出了三个方面的问题,最后是本文研究的目的和思路。第二部分,我国土地开发资金信托模式概述。这部分是针对该案例提出的第一个问题,对土地开发资金信托交易主体及交易客体的相关问题进行简要的法律分析。第三部分,土地开发资金信托交易过程中的风险揭示。这部分是为了解决该案例中的第二个问题,对这种融资模式中可能出现的5种常见风险进行了必要的揭示和分析。第四部分,土地开发资金信托的风险防控。这部分主要是为了解决案例中的第三个问题,即给这种交易过程中可能会遇到的风险提出一些防控的建议。第五部分,研究结论。通过对上述三个问题的研究,笔者给出了对土地开发资金信托模式的最终认识。